Gerbrand Bakkerstraat 88A, Groningen

Modern wonen in een markant en goed onderhouden “jaren-20 woonhuis”, zeer dicht bij het centrum van de stad met een heerlijke tuin kan nu!

Wanneer u opzoek bent naar een stijlvol gebouwde woning met sfeer uit de jaren ’20 in “Amsterdamse schoolstijl” en toch eigenlijk de eigenschappen en het wooncomfort zoekt van een modernere woning, kom dan gauw kijken! In dit rustige buurtje proef je de authentieke sfeer door mooie architectuur. Op de hoek vind je een heerlijke coffee/broodjes zaak, het UMCG zit op loop afstand en tevens zijn er verschillende supermarkten en een kinderopvang in de buurt.

Deze ruime tussenwoning is voorzien van een heerlijke tuin op de middagzon- zijde (zuidwest ligging) en er is een grote berging. Zelfs na het werk kan je nog heerlijk genieten van de avondzon in de achtertuin. De berging is gelegen in de gang recht achter de woning.. daardoor is de tuin net wat groter dan je vaak ziet.

Belangrijk om te weten is dat bij deze woning de erfpacht is afgekocht, geheel eigen grond dus.

Indeling:
Bij binnenkomst is er een ruime hal met sierlijke tegelvloer en vernieuwde nette laminaat in de woonkamer. De hal was vroeger een dubbelle opgang voor de beneden en bovenwoning, welk nu is samengevoegd. Er is een keurige toiletruimte met fontein.

De speels ingedeelde woonkamer biedt een heerlijke zit aan de straat zijde en aan de tuin zijde een gezellige woonkeuken uit 2020 met hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur. De keuken ziet er én prachtig uit en je ervaart optimaal kookplezier dankzij de NEFF inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en het gebruik van de NEFF stoomoven, koelkast en vriezer. Het aanrechtblad van Dekton heeft een prachtige rustieke look en maakt het plaatje helemaal af. Lekker kokkerellen, een grote eettafel en ’s zomers de deuren open naar het zonnige terras!

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van resp. 7m2 en een “master bedroom” van 14m2 met aangrenzend een inloopkast van 4m2. De badkamer is compleet en in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een wastafel, tweede toilet, douche, bubbelbad en een designradiator.

De tweede verdieping is een woonlaag van formaat. Hier zijn een 3e en 4e slaapkamer van resp. 12m2 en 13m2 en een zeer handige wasruimte met tevens de cv opstelling.

De derde verdieping biedt een enorme zolderruimte, waar veel bergruimte is.
Een groot type woning dus, met veel ruimte en mogelijkheden, voor een groot gezin en of bijvoorbeeld iemand met werk of hobby aan huis.

Leuk om te weten is dat deze karakteristieke woningen dateren uit de jaren twintig van de vorige eeuw. Zijn initieel gebouwd voor personen met een ‘vaste overheidsbetrekking’. Stadsarchitecten Kazemier en Tonkens ontwierpen de rode bakstenen woningen in de strenge Groningse stijlvariant van de Amsterdamse School. De Gerbrand Bakkerstraat was en is nog steeds een straat die door haar bouwstijl en (felle) kleurstellingen allure uitstraalt. Tussen 2003 en 2007 zijn de boven en benedenwoning samengevoegd tot de huidige woonhuizen en casco gerenoveerd.

Bijzonderheden:
- Eigengrond, geen erfpacht.
- Casco renovatie geweest in periode 2003-2007
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen
- Ruime en zonnige stadstuin en een stenen schuur.
- Keuken 2020 met NEFF inbouwapparatuur.
- Schilderwerk buitenom recent geschilderd.